MariuszB

Zasada jest generalnie taka, im lepszą sytuację jest w stanie udokumentować wnioskujący tym lepsze warunki może uzyskać. Porównywarka też nie w każdym wypadku jest idealna, warto jest wiedzieć który bank uwzględnia tzw scoring przy ustalaniu ceny kredytu. Ostatnio miałem sytuację gdzie złożyliśmy dla mojego klienta wniosek do banku który miał w porównywarce trzy pierwsze miejsca, rata jaką ban oferuje po złożeniu wniosku jest o 25% wyższa niż wyświetlała się w porównywarce. Często daje się ofertę negocjować, lecz trzeba mieć odpowiednie argumenty. Nie ma jednej złotej reguły przy wyborze, jeden bank lubi zatrudnionych na umowę o pracę, inne tych którzy przenoszą kredyt z innego banku. Często znaczenie ma ilość zapytań do BIK, więc trzeba rozważnie składać wnioski. Wracając do cen to obecnie gotówkę można otrzymać z RRSO poniżej 10% i wcale nie jest to trudne.

Ze spółdzielni trzeba zdobyć pisemną zgodę na wyodrębnienie KW dla lokalu. Notariusz w akcie przenoszącym prawo do lokalu na nowego właściciela wpisze odpowiednią treść, sąd wtedy wyodrębnia KW już dla lokalu.

Muszę się wtrącić, ponieważ nie wszystko co zostało powyżej napisane jest prawdą. Oprocentowanie kredytów gotówkowych wynika z umowy kredtowej, jednak prawie wszystkie banki stosują zapis o zmienności oprocentowania, oznacza to, że jeżeli stopy procentowe mocno się zmieniają to bank może podnieść oprocentowanie, obniżyć też może, ale wiadomo jak jest:). Natomiast ustawa antylichwiarska z 2006 roku chroni w tym zakresie konsumentów, jest w niej napisane, że maksymalne oprocentowanie kredytu gotówkowego nie może być większe niż Stopa lombardowa NBP x 4. W chwili obecnej maksymalne oprocentowanie wynosi 10%(lombard 2,5% x 4). Banki obniżają stopę z automatu i może właśnie dlatego pismo pozostało bez odpowiedzi.. Natomiast to co mogę podpowiedzieć to zawsze w takich sytuacjach trzeba przeliczyć opłacalność konsolidacji, czyli przeniesienia zobowiązania do innego banku. W chwili obecnej jeden z banków ma ofertę gdzie oprocentowanie nominalne jest niższe niż 7% w skali roku i nie jest wymagane ubezpieczenie. Jak tylko zdolność kredytowa i historia spłat na to pozwala to nic nie stoi na przeszkodzie w przeniesieniu kredytu. Dobrze jest też sprawdzić jakie ubezpieczenia zostały doliczone do kredytu, może warto zrobić kredyt w banku, a ubezpieczenie zewnętrzne niezależne od kredytu. Żaden bank nie jest skłonny do polepszenia warunków już obsługiwanym klientom, więc trzeba lepszej oferty szukać u konkurencji. Chętnie pomogę w sprawach kredytowych ponieważ jest to dla mnie codzienność, jestem niezależnym przedstawicielem wielu banków. Mariusz tel: 509 20 29 30