Podatek od sprzedaży kawałka lasu

[Opel]

Witam ponownie:)

 

W październiku 2016 nabyłem w drodze darowizny od rodziców udział 50% w gospodarstwie rolnym w skład którego wchodziły grunty rolne 10ha, siedlisko zabudowane 70ar oraz las 4ha.

Następnie w lutym 2019 roku zniosłem współwłasność z osobą obcą (2 część udziału miała osoba obca) w ten sposób, że mi przypadł cały las 4ha + 7ha gruntów rolnych, a drugiej stronie siedlisko + 3ha gruntów rolnych i podział był po połowie wartości 50/50 bez spłat i dopłat. Podatków żadnych nie było.

 

Teraz tak. Chciałbym wydzielić kawałek tj 5ar lasu celem sprzedaży dla osoby obcej, dla której ten kawałek 5ar stałby się działką wydzieloną na powiększenie swojej działki siedliskowej. Inaczej 5ar by się nie wykroiło, a z tego przepisu można, chodzi o powiększenie działki siedliskowej sąsiada.

I teraz pytanie. Skoro to jest las i płace za niego podatek leśny, a od nabycia darowizną udziałów 50% (10.2016)minęło dopiero 3 lata, bo rozumiem że zniesienie współwłasności (02.2019.) skoro było równe udziałami biegu czasu 5lat nie kasuje, to i tak zapłacę podatek dochodowy, bo to jest las i pomimo, że ten kupujący jak i ja jesteśmy rolnikami i on to kupi na powiekszenie siedliska to i tak podatek dochodowy zapłacę?

I teraz nurtujące mnie pytanie nr 2. Rozumiem że to że sprzedaje 5ar z łącznie 11ha, które nabyłem droga darowizny i zniesienia wspolwlasnoaci nie skutkuje naliczeniem podatku od całości 11ha, bo kawałeczek z nich sprzedałem przed upływem lat 5 (wartość 400tys) tylko zapłacę od tych 5ar sprzedanych ileś tam %, chyba 19, tak?

[Vademecum]

idż do notariusza, to sie zmienia jak pory roku przy naszej władzy

[Opel]

Notariusz podatku dochodowego nie ogarnia. KIS sam nie wie, jedynie dobry znajomy z dochodówki, właśnie z KISu mówi że "zapłać im ten podatek, zrób remont mieszkania i to odzyskaj". Twierdzi też że 4a. z darowizny jest poza wszelkimi działaniami i że tego nie sąw stanie zakwestionować nawet przed sprzedażą 5 lat bo to jest obligatoryjne i dotyczy działu darowizn i spadku a nie dochodowki

[Wyrolowani]

słuchajcie mam takie pytanie ; w obcej księdze wieczystej tzn. właściciela z innej miejscowości są w  DOKUMENTY BĘDĄCE PODSTAWĄ WPISU / DANE O WNIOSKU są moje dane

1398 WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW, 2019-02-26, STAROSTA WIELUŃSKI, WIELUŃ; 960
(podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./SR1W/00003230/19/002, 2019-04-04 15:33:00, 2019-06-11-14.48.28.488895, NIE, 949-952
(rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt) 1399 WYRYS Z MAPY EWIDENCYJNEJ, 2017-12-12, STAROSTWO POWIATOWE, WIELUŃ; 30-44, SR1W/00078141/4
(podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt, położenie dokumentu - numer księgi wieczystej) DZ. KW./SR1W/00003230/19/002, 2019-04-04 15:33:00, 2019-06-11-14.48.28.488895, NIE, 949-952
(rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)

skoro;https://ksiegi-wieczyste.org/ksiega-wieczysta-co-to-jest/      ,czekam na waszą odpowiedź

[Wyrolowani]

1409 WYRYS Z MAPY EWIDENCYJNEJ, 2017-12-12, STAROSTA WIELUŃSKI, WIELUŃ; 30-44, SR1W/00078141/4
(podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt, położenie dokumentu - numer księgi wieczystej) DZ. KW./SR1W/00007330/19/001, 2019-08-05 14:42:00, 2019-10-28-14.33.11.492955, NIE, 1056-1057
(rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)                                       1410 WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW, 2019-06-17, STAROSTA WIELUŃSKI, WIELUŃ; 1062
(podstawa oznaczenia, data sporządzenia, nazwa organu, siedziba organu; położenie dokumentu - numer karty akt) DZ. KW./SR1W/00007330/19/001, 2019-08-05 14:42:00, 2019-10-28-14.33.11.492955, NIE, 1056-1057
(rodzaj i numer dziennika, chwila wpływu, chwila wpisu, czy z urzędu, położenie wniosku – numer karty akt)

czy szczególnie chodzi mi o wypis może dostać ktoś obcy ? ja przy dzierżawie musiałam okazać się aktem notarialnym

[Mario]

Opel ostatnio też się dowiadywałem na ten temat. Sytuacja wygląda tak że jeżeli sprzedaż i będziesz chciał zostawić sobie te pieniądze na koncie to zapłacić będziesz musiał wysoki podatek. Jedynie tak jak kolega Ci doradzał miał rację. Jeżeli wydasz te pieniądze na jakiś remont w domu bądź budowę składasz pit nie pamiętam jaki numer i masz to bez podatku. Okres na dostarczenie faktur to 3 lata

[Opel]

Dzięki Mario, potwierdzam Twoje słowa. Tak samo mi powiedziano w skarbówce. Jest to las, nie ma statusu rolnego więc nawet że sprzedaje rolnikowi to podatek przed upływem 5 lat jest. I można to zrobić w mieszkaniówke więc tak też zrobie, bo moja chce remontu...... Bożeeeee