Czy działki przyległe do zabudowanej są budowlane ?

[krawio5]

Dzień dobry,

 

Proszę o pomoc w poniższym pytaniu:

Jeżeli rolnik wybudował budynek mieszkalny na działce rolnej o powierzchni 4650 m a następnie podzielił w/w działkę na trzy działki o powierzchni 1550 m każda, przy czym budynek został wybudowany na środkowej działce to czy: Działki przyległe do zabudowanej są działkami budowlanymi ?

 

Pozdrawiam.

[Vademecum]

a jakie masz oznaczenie w planie zagosp. przestrz. ? Jaką masz minimalną powierzchnie działki budowlanej w gminie ?

Tego dowiesz się w gminie.

[kolejarz]

Dzień dobry,

 

Proszę o pomoc w poniższym pytaniu:

Jeżeli rolnik wybudował budynek mieszkalny na działce rolnej o powierzchni 4650 m a następnie podzielił w/w działkę na trzy działki o powierzchni 1550 m każda, przy czym budynek został wybudowany na środkowej działce to czy: Działki przyległe do zabudowanej są działkami budowlanymi ?

 

Pozdrawiam.

 

Z mojego punktu widzenia jest lub może być tak. Rolnik posiadający działkę o nr. X na której jest zabudowa gospodarcza, może postawić sobie dom. Gdyby był żonaty, żona może też na tej działce wybudować sobie dom i domownik może wybudować jeśli jest ubezpieczony w KRUS. Każdy ma prawo wybudować sobie dom na jednej działce która jest usytuowana poza zabudowa zwartą chyba odległość 80 m. od działki sąsiedniej. Z innego punktu widzenia działki rolne nie są działkami budowlanymi. Może kol. Vademacum coś więcej dopowie.

[Jaga]

Prawdopodobnie są. Trzeba wystąpić o warunki zabudowy. Czasem jest tak, że oprócz domu trzeba postawić chociaż jeden budynek gosp, np. Garaż, żeby spełniało to wymóg budownictwa zagrodowego jeśli chodzi o ziemię rolno-budowlaną. Zazwyczaj jest tak, że ziemia jest podzielona i pas przy drodze jest budowlany powiedzmy do ok 50m, zależy od planu zagospodarowania, a reszta jest rolna. Jeśli dom stoi w środku i jest dojazd do działek zewnętrznych, myślę nie będzie problemu z zabudową. Liczy się dostęp do prądu i ew innych instalacji.

[Taliczan]

Zależy też co masz na myśli jeśli chodzi o te "działki przyległe" bo te które powstały z podziału najprawdopodobniej tak, ale pozostałe to zupełnie inny temat.

[DuzyGrzegorz]

Art. 93. 2a. Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarowaniu nieruchomościami:

Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

Należy przypuszczać, że działka nie jest przeznaczona pod cele rolnicze, ale dokładniej można się wypowiedzieć po informacji o genetycznych możliwościach właściciela we właściwych urzędach. Pozdrawiam!

[Mira]

Właśnie regulacje regulacjami, ale np na działce rolniczej wiele osób buduje domy letniskowe.