Odgrodzenie zalewanej działki na podmurówce.

[krawio5]

Dzień dobry proszę o odpowiedź,

Na nisko położonym terenie względem innych działek znajdują się pięć działek, które sporadycznie w przypadku dużych ulew lub roztopów wiosennych co zdarza się średnio raz na 8 lat, były zalewane nadwyżką wody która nie mieściła się przepustem pod jezdnią. Jedną ze skrajnych działek od strony zachodniej sąsiad odgrodził na podmurówce swoją posesję tak żeby woda nie wchodziła mu na podwórko około 30 lat temu. Ja od strony wschodniej odgrodziłem się od wody  około 8 lat temu ponieważ w 2010r woda zalała mi sutereny, workowane zboże w budynkach gospodarczych, zatopiła część drobiu - poniosłem wielkie straty otrzymałem 1/10 odszkodowania. W przypadku ulewy bądź nagłych roztopów woda woda teraz może płynąć między moim ogrodzeniem na podmurówce a niezabudowanymi dwoma działkami oraz trzecią która jest drogą nieutwardzoną własności miasta.

Czy grozi mi jakaś kara z tego powodu że odgrodziłem budynek mieszkalny i budynki gospodarcze ( czyli posesję ) służące rolnictwu ponieważ jestem rolnikiem  ?

Pozdrawiam

[DuzyGrzegorz]

Sprawę tę reguluje rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

§ 28. 1. Działka budowlana, na której sytuowane są budynki, powinna być wyposażona w kanalizację umożliwiającą odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej.

2. W przypadku budynków niskich lub budynków, dla których nie ma możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych.

§ 29. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione.

 

Możesz chronić własny budynek, a nawet masz taki obowiązek, ale nie możesz kierować wody na działkę sąsiednią. Ochrona budynku i kierowanie wody na działkę sąsiednią to całkiem inne stany prawne.

Tu jest wyrok w podobnej sprawie - https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/orzeczenia-sadow/ii-sa-sz-570-19-zmiana-stanu-wody-na-gruncie-wyrok-522815036

Pozdrawiam!