Różnice w działkach

[kolejarz]

Czy może ktoś wyjaśnić po chłopsku; co to jest działka ewidencyjna a co to jest działka referencyjna. Czy obie te nazwy mają tą samą powierzchnię?

 

[Vademecum]

nie muszą mieć tych samych powierzchni, bo możesz mieć drzewa, rów melioracyjny, albo skałke

[DuzyGrzegorz]

Księga wieczysta ma przymiot księgi publicznej jedynie w działach II, III i IV. Granice są w dziale I księgi wieczystej i nie są chronione. Granice znajdują się w ewidencji gruntów. Jak byś Kolego poszedł do starostwa i zapytał ile było różnych postępowań dotyczących granic Twojej nieruchomości (np. modernizacje, uaktualnienia) w ciągu ostatnich dziesięciu lat to byś się za głowę złapał. Druga sprawa to brak operatu dotyczącego Twoich granic. Jeżeli np. rozgraniczysz swoją nieruchomość i geodeta sporządzi operat geodezyjny to jest on ważny tylko do chwili zakończenia tego postępowania. Następnego dnia po zakończeniu postępowania rozgraniczeniowego Ty lub Twój sąsiad możecie to postępowanie rozpocząć od nowa. Następna sprawa to operaty dotyczące rozgraniczania innych nieruchomości (a więc Ty nie jesteś uczestnikiem tego postępowania) mogą ustalić Twoje granice w zupełnie innym miejscu niż są fizycznie na gruncie. Dzieje się tak w przypadku gdy geodecie nie chce się odszukać znaku geodezyjnego (lub z innych powodów nie chce go znaleźć) to ciągnie przez pół wsi. Na każdym występuje błąd standardowo jest to 0,3 m, ale jak w położeniu dwu kątów trójkąta jest błąd 30 cm to pomyśl ile może być na trzecim, a przecież te wyliczenia opierają się na trójkątach (szukany punkt to odległości od znanych punktów). Jeżeli na tak wyznaczonym punkcie opiera się kolejny trójkąt to mogą być nawet metry. Im geodeta ciągnie osnowę dalej tym więcej kasy. Uczciwi geodeci (wbrew powszechnej opinii są tacy) często mi sygnalizują, że w jednym miejscu w obrębie metra czy półtora jest kilka znaków bo innemu geodecie nie chciało się dokopać do znaku lub było mu to niewygodne. A im więcej roboty (tzn. ciągnie się granice z większej odległości) to kasa większa i szansa, że w przyszłości ktoś się zorientuje że z jego granicami jest coś nie tak i kolejna robota.

Pozdrawiam!

P.s.

Przed wojną był mierniczy przysięgły i operat stanowił integralną część księgi hipotecznej, a co za tym idzie granice nieruchomości były chronione przymiotem dobrej wiary ksiąg publicznych. Nie było problemów o których napisałem. Ponadto przed wojną granice były na gruncie a mapa była ich odwzorowanie. Obecnie granice są na mapie w ewidencji gruntów i są wynoszone z mapy na grunt.

[Taliczan]

W każdym razie zawsze na bieżąco możemy sprawdzić KW na stronie

http://www.ZnajdzKsiege.pl/?a=58625

 

Tylko że chcą opłaty

[DuzyGrzegorz]

Te dane są w dziale I, a tam dane nie mają żadnej wartości. Nie są warte nawet zerowej opłaty. Pozdrawiam!

[Mira]

A ile wypłata wynosi? mam podobny problem i muszę sprawdzić.

[DuzyGrzegorz]

Jeżeli dotyczy działu I księgi wieczystej to sobie daruj. I tak ewidencja gruntów ma pierwszeństwo przed księgą wieczystą. W ewidencji gruntów masz wgląd za darmo. Pozdrawiam!