2 odpowiedzi w tym temacie

[Martita]

Witam, mam pytanie moja Mama była rolnikiem i jedynym właścicielem pola, w międzyczasie przeszła na emeryturę i z tego powodu ja zostałam dzierżawcą pola na 10 lat. W tym roku, dokładnie miesiąc temu mama zmarła i nie zdążyła przepisać na nikogo swojej własności i tutaj moje pytanie, co w takim razie z umową dzierżawy, czy ja mogę ją teraz rozwiązać? Bo całość przechodzi na mnie, moje siostry i Tatę, czy ja w takim razie jestem teraz dzierżawcą i wydzierżawiającym? I co w takim przypadku trzeba zrobić? 

[Kropacz]

To Ty jesteś właścicielem to masz pełne prawo dysponowania gruntem. Jeżeli jest umowa to druga strona ma prawo dochodzić wywiązanią się z umowy. Proste.

Wypowiadasz a On może dochodzić swoich praw wynikających z tej umowy. 

[DuzyGrzegorz]

W chwili śmierci spadek przechodzi na spadkobierców. W tym przypadku na na ojca 1/4 i na Ciebie i siostry pozostałe 3/4. Nie znam treści umowy, ale zmiana właściciela nie wpływa na treść umowy. Jeżeli w umowie nie ma innych zapisów co do rozwiązania umowy to może zostać rozwiązana jeżeli dzierżawca np. nie płaci czynszu, zaniedbał nieruchomość czy ją poddzierżawił. Śmierć właściciela nie jest ustawową przesłanką do rozwiązania umowy dzierżawy. Musisz stwierdzić spadek. Można to zrobić u notariusza o ile jest pełna zgoda między spadkobiercami lub w sądzie (taniej ale dłużej). Drugą czynnością jest dział spadku który można dokonać również u notariusza (o ile jest pełna zgoda między spadkobiercami) lub w sądzie. Stwierdzenie nabycia spadku i dział spadku można połączyć do jednego postępowania. W okresie sześciu miesięcy od otwarcia spadku każdy spadkobierca może bądź przyjąć spadek bez ograniczenia odpowiedzialności za długi (przyjęcie proste), bądź przyjąć spadek z ograniczeniem tej odpowiedzialności (przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza), bądź też spadek odrzucić. Jeżeli w okresie sześciu miesięcy od otwarcia spadku jest postępowanie spadkowe to każdy spadkodawca składa oświadczenie spadkowe. Koszt to 50 zł u notariusza i 100 zł w sądzie i 5 zł za wpis do rejestru spadkowego. Pozdrawiam!