Rozpo. mrirs z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkła

[pawelbeniak]

Na podstawie § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U. 2012 nr 0 poz. 208 ) nabywca nieruchomości ( w tym dzierżawca gruntów ) z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa uzyskuje możliwość rozłożenia na raty należności, które musi zapłacić z tytułu zakupu nieruchomości. W takim przypadku oprocentowanie do dnia zapłaty należności wynosi 2% w stosunku rocznym , jeżeli sprzedaż następuje na utworzenie lub powiększenie gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, oraz jeżeli są spełnione przesłanki przyznania nadzwyczajnej pomocy, o której mowa w decyzji Rady z dnia 20 listopada 2009 r. w sprawie przyznania przez władze Rzeczypospolitej Polskiej pomocy państwa na zakup nieruchomości rolnych w okresie od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. (Dz. Urz. UE L 4 z 08.01.2010, str. 89).

Zgodnie z opinią prawną prof. zw. dr hab. n. praw. Pawła Czechowskiego dzierżawcy nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, którzy nabywają dzierżawione nieruchomości w ramach pierwszeństwa od Skarbu Państwa, spełniają kryteria określone w ww. decyzji Rady odnośnie zastosowania procedury przetargowej i są uprawnieni do uzyskania pomocy publicznej w formie dopłat do odsetek od kredytów, w wyniku czego odsetki, które płaci kredytobiorca wynoszą co najmniej 2% do dnia 31 grudnia 2013 r.

W związku z powyższym bardzo proszę o wyjaśnienie następujących nurtujących mnie kwestii :

1. Czy w innych aktach prawnych polskiego prawodawstwa zawarte są dodatkowe obwarowania, które należy spełnić aby skorzystać z preferencyjnego 2% - oprocentowania rozłożonej na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa

2. Czy któryś z organów Agencji Nieruchomości Rolnych posiada uprawnienia do zmiany wysokości 2% - oprocentowania lub do odmowy jego ? zastosowania ? w przypadku spełnienia przez nabywcę wszystkich enumeratywnie wymienionych w rozporządzeniu przesłanek z § 2 i § 5 .

3. Czy dzierżawca, który dotychczas posiadał grunty na podstawie umowy cesji od poprzedniego dzierżawcy a teraz chce wykupić grunty na podstawie prawa pierwokupu może skorzystać z w/w 2 % - oprocentowania - wydaje mi się że tak bo jako nabywca gruntu umową cesji nabył ogół praw i obowiązków poprzedniego dzierżawcy

 

[DuzyGrzegorz]

Pyt. 3 - Niema znaczenia czy umowa jest na podstawie cesji.

Pyt. 2 - Nie.

Pyt. 1 - Co do spec-przepisów to nie, ale mają zastosowanie inne przepisy ogólne.

Podaj problem a postaramy się na forum rozwiązać lub zapytać w MRiRW lub ANR.