Budowa obory mieszanej - pozwolenie i opłacalność

[marek100]

moj wuja zakupił 1.90ha pola i chce na tym polu postawi oborę mieszaną. Ale zastanawia się:

- czy dostanie pozwolenie (pole leży przy głównej drodze)

- i czy to mu się opłaca

[muzyk]

To co Marek ten wujo tak wolno myśli.Pozdrawiam.

[przemek2092]

Jeśli można to prosił bym o bardziej precyzyjne pytania, chodzi tutaj i to drugie pytanie, nie napisałeś co zamierza tam hodować więc nie możemy w ciemno mówić że coś sie opłaca skoro nawet nie wiemy o co ci chodzi pozdrawiam

[marek100]

bendzie hodował 5 krów i 60 świń w cyklu otwartym

[krisodx]

Kolego u nas facet przy szkole dostał pozwolenie na obore na 60krów to niby czemu twój wujo miał by nie dostac;)

[marek100]

dlatego że tam niema domów. na ulicy jest woda i pront.

[krisodx]

To co z tego ze jest "pront"

To na ulicy będzie budował czy na swoim polu???

Jak na ulicy to chyba że wyjdzie w nocy i wszystko po ciemku postawi do rana:0

Ciekawe:0

[DuzyGrzegorz]

moj wuja zakupił 1.90ha pola i chce na tym polu postawi oborę mieszaną. Ale zastanawia się:

- czy dostanie pozwolenie (pole leży przy głównej drodze)

- i czy to mu się opłaca

 

Niech Twój wujek sprawdzi co jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a jeżeli takowego w gminie niema to w studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego. Następna rzecz to czy działka ma wymiary pozwalające zachować odpowiednie strefy które reguluje rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.). I tak przykładowo odległości zabudowy od granicy działki budowlanej powinny wynosić co najmniej od granicy do ściany budynku z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m, a bez otworów okiennych lub drzwiowych - 3 m. Odległość studni licząc od osi studni od budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia nieczystości, kompostu oraz podobnych szczelnych urządzeń musi wynosić co najmnie15 m. Jeżeli plan zagospodarowania przestrzennego (studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego) dopuszcza taką zabudowę i zachowasz odpowiednie odległości to jak najbardziej będzie mógł wybudować.

[marek100]

a ta działka na której chciał by budowa to ma wymiary sz: 41m dł: 55. A plan zagospodorowania jest i w tym miejscu są działki budowlane.

[DuzyGrzegorz]

Raczej zabudowa siedliskowa nie wchodzi w grę. Nie wiem czy Twój wujek jest rolnikiem w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. w myśl tych przepisów rolnikiem jest osoba fizyczna jeżeli:

-uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze albo wykształcenie średnie lub wyższe,

-lub osobiście prowadziła gospodarstwo rolne albo pracowała w gospodarstwie rolnym przez co najmniej pięć lat.

Problemem jest, że gospodarstwo nie ma powierzchni co najmniej 1 ha, ale w grę wchodzi dział specjalny produkcji rolniczej.

Natomiast przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest moim zdaniem bardzo trudne do obejścia, gdyż wymaga jego zmiany, a to może trwać lata, a i wynik nie jest pewny. Następna sprawa to tzw. dyrektywa zapachowa, a zwłaszcza jej konsekwencje. Po uruchomieniu produkcji może się okazać, że będzie musiał ją zlikwidować. Jeżeli teraz tych sąsiadów niema to nie wiadomo czy za dwa lata ich nie będzie, lub obecny właściciel nie zgłasza uwag, lecz za jakiś czas następny właściciel będzie takie uwagi zgłaszał.

Moim skromnym zdaniem nie warto budować obory na gruncie przeznaczonym na budownictwo. Jeżeli nawet uda się dokonać zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i dostanie pozwolenie na budowę to i tak sąsiednie działki pozostaną budowlane i z powodu "dyrektywy zapachowej" może nie mieć możliwości prowadzenia produkcji. Jeżeli chce prowadzić produkcję rolną to znacznie lepszym rozwiązaniem jest sprzedaż tej działki i zakup działki rolnej z możliwością zabudowy siedliskowej. Relacje cen są na tyle korzystne, że za tę działkę nabędzie działkę rolną z możliwością zabudowy siedliskowej o powierzchni większej od 1 ha i wtedy budowa i użytkowanie będzie bez problemów. Pozdrowienia!

[marek100]

chce zakup pole gdzie jest plan siedlisko.

[marek100]

a czy na gruntach rolnych można budowa kurnik.

[marek100]

z czy jeżeli plan zagospodarowania jest że są grunty orne to można postawic oborę.