justiii1987b Posted January 9, 2014 Report Posted January 9, 2014 Witam Jestem zielona w tych sprawach i mam dwa pytania. * Jak wygląda sprawa krok po kroku przepisania pola.* Co potem trzeba zrobić aby być w krusie i być ubezpieczonym. Pozdrawiam serdecznie Justyna Quote
rolnik1500 Posted January 9, 2014 Report Posted January 9, 2014 Napisz nieco więcej ile chcesz tego pola przepisać i co ważne komu. Tzn czy bratu czy dziecku czy dalszej rodzinie. Rozumiem że chcesz aby ta osoba mogła się ubezpieczyć w Krusie? Quote
justiii1987b Posted January 9, 2014 Author Report Posted January 9, 2014 Ojciec ma przepisać synowy wymagane minimum 1 h tylko tyle aby być ubezpieczonym w krusie.Syn był ubezpieczony w krusie ale jako domownik z racji tego iż mieszka teraz jakieś 700 km od domu został "wywalony". Quote
Rolnik z Pomorza Posted January 9, 2014 Report Posted January 9, 2014 W Polsce obrót nieruchomościami odbywa się tylko i wyłącznie poprzez umowę notarialną. Zatem, by przepisać ziemię musicie udać się do notariusza. Złożyć odpowiednie dokumenty i przyjść do notariusza na zapisy.Jednak by dokonać zapisu musi być dokonany podział dokonany przez uprawnionego geodetę, z uprawnieniami na podział nieruchomości. Po prostu z całości geodeta niech odmierzy hektar ziemi i prawnie dokona podziału. Quote
justiii1987b Posted January 9, 2014 Author Report Posted January 9, 2014 A ja głupia myślałam że wsiądziemy do auta przejedziemy te 700 km załatwimy w jeden dzień a tu widzę sprawa bardziej skomplikowana niż sobie wyobrażałam Jak już zdobędziemy ten papier że jest ten 1 h przepisany to trzeba do krusu i tyle ? A ile to by kosztowało załatwienie sprawy u notariusza i geodety ? Quote
rolnik1500 Posted January 9, 2014 Report Posted January 9, 2014 Skoro macie gospodarstwo to najlepiej wybrać 1 kawałek który spełnia kryteria czyli ma minimum 1 ha taki który stanowi odrębną działkę. Jak macie taki kawałek to nie potrzeba geodety - czyli oszczędzacie około 1000 zł i przynajmniej miesiąc. Jeżeli trzeba wydzielić z innego kawałka to tak jak pisze @Rolnik z Pomorza. Tak czy inaczej trzeba iść do notariusza i on Powie co i jak trzeba załatwić. Drugi plus jest taki, że nie tzreba będzie płacić podatku od darowizny bo ojciec przepisuje dzieciom. Quote
Rolnik z Pomorza Posted January 9, 2014 Report Posted January 9, 2014 Geodeta zależy jaki rejon ale 1000 zł będzie mało.Tak średnio biorą 1000-2000 zł. za podział i wydzielenie z tego 1 działki. Podziałem zajmuje się tylko i wyłącznie rodzice, którzy są właścicielem teraz. Notariusz będzie spisywał umowę darowizny. I z tego co wiem to musi to być przepisane na syna/córkę (jeżeli to ma być na II pokolenie). W przypadku gdy zapisze też to na synową, czy zięcia to synowa i zięć będą płacić do urzędu skarbowego podatek od darowizny. Nie wiem ile % ale to chyba też pobiera notariusz. Kwota jaką pobiera notariusz jest uzależniona od podanej wartości na akcie notarialnym. Idzie to procentowo. Z tego co się tak orientuję, że za działkę niezabudowaną o wartości gdzieś ok 30.000 zł opłata to gdzieś ok 2.000-3.000 zł. Może być więcej. ale coś koło tego by to było. W tej cenie jest koszt założenia księgi wieczystej, wpis w nową księgę, wykreślenie ze starej księgi tej działki. Rodzice oczywiście mogą też załatwić wszystko do zapisów. Trzeba tylko przesłać ksera dowodów i wtedy wystarczy tylko przyjechać na zapisy. Do zapisów będzie potrzebne prawomocna decyzja podziału nieruchomości z Urzędu Gminy/miasta, ksera dowodów, Mapa do celów notarialno-księgowych ze Starostwa (Koszt tego to ok 200 zł). Należy udać się do notariusza i oni powiedzą jakie dokumenty trzeba dostarczyć, i jaki tego będzie koszt. Ale pewny jestem, że najpierw działka musi być wydzielona. Bez tego się nie obejdzie. Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.