Pawcio Posted February 28, 2018 Report Posted February 28, 2018 Witam i proszę o pomoc koleżeństwo. Czy istnieje rozsądny 'sposób' sprzedaży ziemi rolnej (w rejestrze gruntów figuruje jako ziemia orna) przez rolnika osobie, która jest również rolnikiem, jednak jest z poza danej i sąsiedniej gminy? Problem polega na tym, iż nabywca chce kupić ziemię i przeznaczyć ją po zakupie na cele inne niż rolne. Z informacji uzyskanej w kancelarii notarialnej wynika, iż nabywca musi uzyskać zgodę Agencji Nieruchomości Rolnych /co nie jest przeszkodą/. Agencja z dużym prawdopodobieństwem wyrazi zgodę na transakcję, jednak pod warunkiem iż nabywca będzie użytkował rolniczo zakupioną nieruchomość przez 10 lat /i tutaj jest właśnie problem/ Proszę w miarę możliwości o poradę. Quote
DuzyGrzegorz Posted February 28, 2018 Report Posted February 28, 2018 Jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest przeznaczona na cele inne niż rolne to ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego nie ma zastosowania. Zmieniasz w miejscowym planie i sprzedajesz jako grunt inwestycyjny. Pozdrawiam! Quote
Pawcio Posted February 28, 2018 Author Report Posted February 28, 2018 No własnie.. nieruchomość jest ujęta w studium, jednak gmina nie przewiduje w najbliższym czasie uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu. Quote
DuzyGrzegorz Posted February 28, 2018 Report Posted February 28, 2018 Musi być plan. Chodzi o to aby na przekształceniu zarabiali rolnicy i sprzedawali grunt inwestycyjny. W rzeczywistości w tym zarabianiu jest jak jest. Pozdrawiam! Quote
Pawcio Posted March 1, 2018 Author Report Posted March 1, 2018 DuzyGrzegorzu możesz rozwinąć myśl o tym, iż plan musi być? Jest zatwierdzone studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, jednak sam plan zagospodarowania przestrzennego nie został uchwalony W naszym przypadku sprzedaje rolnik i rolnik (prowadzący również działalność gospodarczą) kupuje.. choć obaj jesteśmy z innej gminy niż przedmiotowa nieruchomość. Quote
DuzyGrzegorz Posted March 1, 2018 Report Posted March 1, 2018 Jeżeli sprzedajesz rolnikowi to jest bez problemu. Jednak czy nabywca będzie mógł przekształcić ten grunt to będzie problem bo interpretacja może być różna. Opisz krótko bez szczegółów na prv to puszczę zapytanie do MRiRW. W razie czego oficjalna podkładka może się przydać. Pozdrawiam! Quote
Pawcio Posted March 5, 2018 Author Report Posted March 5, 2018 Witaj DuzyGrzegorzu,prośba o udostępnienie możliwości wysłania Ci wiadomości. Przez forum jakoś nie mogę Quote
julcia Posted March 16, 2018 Report Posted March 16, 2018 NOVA CE KatowiceW związku z nową ustawą, która weszła w życie chcielibyśmy osobom, które chcą kupić ziemie zaproponować kierunek Technik Rolnik bądź Rolnik. Technik Rolnik trwa w naszej szkole 2 lata, a Rolnik 1,5 roku. Jest to kwalifikacyjny kurs zawodowy, po którym dostają Państwo świadectwo, świadectwo z kwalifikacji, dyplom z kwalifikacji oraz suplement w języku polskim i angielskim. Informujemy, że nabór wiosenny dobiega końca, więc serdecznie zapraszamy do sekretariatu naszej szkoły, który znajduje się na ul. 3 Maja 26 w samym centrum Katowic. W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem: 534 099 129. Quote
Wyrolowani Posted May 6, 2018 Report Posted May 6, 2018 Re: Zakup ziemi przez "nierolnika"- jak to jest?przez Stasiek_84 » Śr, 15 listopada 2017, 19:07W praktyce bez problemu nierolnik dostanie zgodę na zakup ziemi, statystyki są ogłoszone i odmowy praktycznie nie występują, a o zgodę i tak trzeba wystąpić i uzasadnić czemu chce się to kupić. to jest odpowiedź z innego forum a ja mam pytanie do kogo o zgodę? lub kto wydaje taką zgodę ? Quote
Pawcio Posted May 7, 2018 Author Report Posted May 7, 2018 Re: Zakup ziemi przez "nierolnika"- jak to jest?przez Stasiek_84 » Śr, 15 listopada 2017, 19:07W praktyce bez problemu nierolnik dostanie zgodę na zakup ziemi, statystyki są ogłoszone i odmowy praktycznie nie występują, a o zgodę i tak trzeba wystąpić i uzasadnić czemu chce się to kupić. to jest odpowiedź z innego forum a ja mam pytanie do kogo o zgodę? lub kto wydaje taką zgodę ? Zgodę wyraża ANR. Quote
Wyrolowani Posted May 7, 2018 Report Posted May 7, 2018 ale coś więcej ANR Warszawa? czy odział w mniejszym mieście ?i kto konkretnie kierownik tej instytucji ?czy jej pracownicy z upoważnienia kierownika lub dyrektora? Quote
Wyrolowani Posted May 7, 2018 Report Posted May 7, 2018 jeżeli ktoś już miał styczność z tą procedurą to proszę o informacje Quote
Pawcio Posted May 7, 2018 Author Report Posted May 7, 2018 Wniosek kieruje się do agencji właściwej dla miejsca położenia nieruchomości. Kto robi to personalnie trzeba dowiedzieć się w konkretnym oddziale. Inna osoba będzie w Wawie, inna we Wrocku. Quote
Pawcio Posted May 10, 2018 Author Report Posted May 10, 2018 Niestety nie mam, ale w sieci znajdziesz strony na których znajdują się wzory tychże wniosków http://www.darmowe-wzory-pism.pl/rolnictwo/wzor-wniosku-zbywcy-nieruchomosci-rolnej/Ale jak sprawę załatwia się na poważnie najprościej chyba jednak wykonać telefon do ANRu Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.