Zakup ziemi rolnej

[Iza Piotr]

Chciałabym zakupić grunty rolne w swojej miejscowości.

Jeśli teren przekracza 0,3 ha podobno może zakupić go tylko rolnik?

Ukończyłam Uniwersytet Rolniczy w Krakowie, jednak poza tym nie mam nic wspólnego z rolnictwem.

Czy z tytułu ukończonej szkoły mogę już być rolnikiem aby zakupić teren?

 

Iza

[Vademecum]

Rolnikiem być możesz, ale wg. przepisów ziemi nie kupisz - choć przy odrobinie szczęścia masz szanse.

[Iza Piotr]

Podpowiedz proszę jaki pierwszy krok zrobić żeby być rolnikiem, który może kupić ziemię?

[DuzyGrzegorz]

Przeczytaj art. 2a i 2b ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Ciebie najbardziej interesuje ustęp 4 art. 2a. Jak coś niezrozumiałe to pisz. Postaram się wyjaśnić. Pozdrawiam!

[zabekprk]

Aby zostać rolnikiem, należy posiadać wykształcenie w tym kierunku. Czyli aby kupić ziemię rolnicze, trzeba posiadać wykształcenie kierunkowe.

[Vademecum]

To co piszesz to sie zdewaluowało, przepisy obecnie są bardziej restrykcyjne.

Również ciekawe że udzielasz odpowiedzi nie czytając zapytania założyciela wątku, no chyba że skończenie UR to nie wykształcenie w kierunku rolniczym.

[Iza Piotr]

Posiadam wykształcenie rolnicze, tj. mgr inz. rolnictwa.

Czyli mogę kupić ziemię jako rolnik?

[Vademecum]

jednym z warunków nabycia ziemi lub gosp.rol. jest min. 3 letnie opłacanie krus, zamieszkanie , sąsiedztwo gruntów , dzierżawa.

Pogadaj z jakimś notariuszem ale on też cudu nie stworzy. a i notariusze dmuchają na zimne

[DuzyGrzegorz]

Posiadam wykształcenie rolnicze, tj. mgr inz. rolnictwa.

Czyli mogę kupić ziemię jako rolnik?

Przeczytaj ten #4 post i zapytaj jeszcze raz podając istotne okoliczności, bo na tak postawione pytanie nawet Pan Bóg nie jest w stanie udzielić Ci odpowiedzi. Pozdrawiam!

[Vademecum]

Kolego DG, z tego co wiem to ustawa o obrocie ziemi rolnej w pl dotyczy działek oznaczonych w planie zag. przestrz. jako R a jak sie ma do oznaczenia ZE ???

Nabyłem w tym roku grunt ale miałem spory niesmak bo grunt był ZE i co mnie zdziwiło to rejent w mojej gminie stwierdził że on uznaje ZE jako nie rolne i w moim przypadku nie zmieni zdania bo podważy swói autorytet.Poszedłem do innego rejenta w innej gminie i on powiedział że uznaje dwojako ale nie sporządzi aktu notarialnego dla mojej gminy bo Sąd w mojej gminie grunty ZE uznaje jako nierolne i nie dokona wpisu w KW. i oto jest zgrzyt, jedno prawo i różne interpretacje.

Ponadto grunt leży obok moich, ponad 20 lat ugór porośnięty głównie brzozą, moje grunty od pocz. lat 80 tych w dobrej kulturze . Cały teren został uznany w latach 90 tych jako ZN obecnie ZE i następna zagwozdka. Do studium planu zag. przestrz. ja jak i właściciel wspomnianego ugoru zgłośiliśmy o przekwalifikowanie gruntów na R . Mamy od bodaj 28 czerwca 2018 roku uchwalony plan zag. przestrz. i moje grunty w tym pasie nadal są jako ZE a 20 letni ugur dostał miano R. Jak tu sie nie wkurzyć ???

Były właściciel zakupił grunt od ANR i jako ZE gmina miała pierwokup z którego nie skorzystała, ale ja musiałem opłacić umowe warunkową a później drugą przeniesienia własności i w sumie miałem troche farta bo pomiędzy tymi dwoma umowami gmina uchwaliła nowy plan . Kupowałem ZE a właścicielem zostałem się R.

Jak to jest ? ZE to nie rolne i banki tak uznają , Rejenci i Sądy uznają jak im pasuje, a istota prawa powinna być jasna i jednakowo interpretowana, jak to jest ? czemu ma służyć ?

Niechce sie wierzyć.......

[Vademecum]

Może założyciele wątku mogą nabyć grunty ZE ???

[DuzyGrzegorz]

Nie mogą nabyć gdyż nie ma takich gruntów. Sprawdź Kolego to oznaczenie. Pozdrawiam!

[Vademecum]

kiedyś było ZN tzw. zieleń nieurządzona dziś figuruje ZE i jest to tosamo tylko nazwe zmienili

[DuzyGrzegorz]

Ani kiedyś nie było ani teraz nie ma. Zobacz § 67 i § 68 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Pozdrawiam!

[Vademecum]

no, niebyłbym wstanie tego zmyślić. w moich terenach większość gruntów to nie R tylko ZE

[DuzyGrzegorz]

Może to jest ELzr, ELz lub EBz? To chyba wszystkie użytki zawierające litery "e" i "z". O ile mi wiadomo oznaczenie użytku nie może zaczynać się od litery "z", ani małej, ani dużej. Czy mógłbyś to Kolego sprawdzić? Pozdrawiam!

[Vademecum]

wielkie litery ZE choć mogą być z liter drukowanych, Kiedyś ZN i odczytywało się to jako Zieleń Nieurządzona , Sprawdze jutro mapke i może jest tam to oznaczenie. ( są to oznakowania ujawnione w planie zagospodarowania przestrzennego)

[Wyrolowani]

Vademecum zdaje si to oznakowanie to inwencja twojej gminy tzn ustalila ZE gmina

[Vademecum]

znalazłem mapke z tymi oznaczeniami tylko na arkuszu zdaje sie A2

zrobie fotke i wrzuce może dziś

[Wyrolowani]

jak by ktoś mógł opisać jak wygląda zakup gruntów rolnych dziś po nowelizacji ustawy o obrocie gruntami rolnymi

 ale tak ze swojego doświadczenia  które w  ewidencji stoją jako grunty orne , powiem wam że w swojej karierze rolnika tylko dzierżawiłam grunty i też notarialnie ale jak dziś kupuje się działki rolno-orne nie mam pojęcia - dlatego moje pytanie

[Vademecum]

nic prostszego jak pójść do notariusza a on wystawi ci litanie wraz z rachunkiem i nawet zwolni cie od podatku

[Wyrolowani]

słuchaj Vademecum  nie stać mnie w tej chwili na poradę notariusza , ja uczestniczyłam  w zakupie działki przez innego rolnika bo musiałam się zrzec z prawa pierwokupu dzierżawionej działki i wiem jak to wygląda tylko że to było w 2013 r więc chodzi mi tylko o to czy ja kupujący , czy ja sprzedający muszę mieć zgodę KOWR w momencie zakupu gruntu rolnego, czy to robi sam notariusz , chodzi mi tylko o ten fakt

[Vademecum]

ja ci powiem że nie wiem co jest ten kowr, kupowałem działke pół roku temu i nie było o tym mowy.

z dok. potrzebowałem zaśw z podatków, zaśw od burmistrza, zaśw z krus, świadectw. lub dyplom szkoły.

[Wyrolowani]

a jak ktoś został rolnikiem z dziedziczenia przed 2010 rokiem to też musi okazywać się  dyplomem szkoły czy wystarcza staż w prowadzonym osobiście gospodarstwie ?

[Vademecum]

ja jestem rolnikiem od 80- tych lat i musiałem sie wylegitymować szkołą, kiedyś było tak że jak ktoś miał już ziemie to sie domniemywało że ma sie odpowiednie wykształcenie a dziś to co kiedyś widać niema znaczenia