gebels

DuzyGrzegorz może jesteś notariuszem bądź możesz kogoś polecić okolice Puław bądź Garwolina godnego kto załatwi temat.

DuzyGrzegorz notariusz kazał mi zerknąć art 2 punkt 6 tej ustawy dla spokoju złożę wniosek do ANR żeby mieć na wszelki wypadek bo niewiadomo co komu do głowy przyjdzie w tym kraju. We wniosku wpisać dział spadku czy i dopisać zniesienie współwłasności dla bezpieczeństwa? O ile tak można

Przy zakupie tak a nawet przy ziemi rolnej nie wiem czy nie 10 ciekawe jak jest przy dziale spadku w US też im nie można ufać i liczyć na ich fachową i obiektywną odpowiedz

Niestety, nic nie poradzimy w takim kraju żyjemy. jeszcze dużo wody w Wiśle przepłynie zanim cokolwiek się zmieni. Myślę że przy dziale spadku żaden podatek nie będzie wchodził w rachubę dzielimy to co nasze a równowartość planowanego podziału jest taka sama. Po dziale spadku jest jakiś okres że nie będę mógł zbyć swojej ziemi nie odprowadzając podatku?

Jeszcze jedno pytanie czy musowo występować do ANR czy zwróci się do Sądu o dział spadku czy w sądzie mimo wszystko będzie potrzebna decyzja ANR?

DuzyGrzegorz serdeczne podziękowania za pomoc i wskazówki. Faktycznie po zasugerowaniu notariuszowi pańskiej koncepcji stwierdził że można tak to zrobić. Musimy jedynie wystąpić do ANR o zgodę na dział spadku i w naszym przypadku nie powinno być z tym problemu.

Sądownie mogę to załatwić? Może będzie mniej komplikacji jak z notariuszem?

Nabyli w formie darowizny od siostry. Kiedyś babcia przepisała na córkę żeby otrzymać emeryturę a po kilku latach zgodnie z wolą babci dom i ziemia rolna przy domu została darowana przez siostrę braciom czyli mojemu tacie i stryjowi (w 1992). Nie wiem dlaczego tak to było robione ale pewnie wtedy takie były przepisy lub potrzeba Tata z bratem nigdy niczego nie dzielili .Ja mam to w formie dziedziczenia po tacie przyjąłem spadek a stryj jako formę darowizny

Takiej odpowiedzi udzielił mi notariusz: Jeżeli powierzchnia wszystkich działek przekracza 0,3000 ha i nie jest Pan rolnikiem oraz w związku z tym, że umowa zniesienia współwłasności będzie zawarta z osobami w dalszej linii pokrewieństwa, taka umowa może być zawarta jedynie za zgodą Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Musi Pan wystąpić z wnioskiem do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa o wyrażenie zgody na nabycie przez Pana działek niezabudowanych oraz Pana wujek z żoną na nabycie działki zabudowanej. Wnioski są dostępne w internecie, musi Pan załączyć do wniosku aktualny wypis z rejestru gruntów (Starostwo) i zaświadczenie o miejscowym planie zagospodarowaniu przestrzennego z urzędu gminy. Procedura wydania decyzji przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa trwa około 2 miesiące. Do sporządzenia umowy potrzebne będą: - ostateczna decyzja Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrażająca zgodę na nabycie nieruchomości. - wypis z rejestru gruntów, - zaświadczenie o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, - zaświadczenie o objęciu działki uproszczonym planem urządzenia lasów, - postanowienie sądowego o stwierdzeniu nabycia spadku po Pana Tacie/akt poświadczenia dziedziczenia po Pana Tacie, - zaświadczenie z Urzędu Skarbowego dotyczące podatku od spadków i darowizn z tytułu nabycia przez Pana spadku po Tacie, - tytuł własności Pana Wujka i jego żony i w zależności na jakiej podstawie zostali współwłaścicielami, możliwe że również będzie potrzebne w ich przypadku zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, - dane z dowodów osobistych. Czyli jak dobrze pojmuję zwracając się do Sądu nie będę musiał pisać do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrażająca zgodę na nabycie nieruchomości. A co z pozostałymi zaświadczeniami?

Czyli jest opcja zniesienia współwłasności notarialnie jak wszyscy jesteśmy zgodni i podzielenia się się jak nam pasuje? Proszę o wyrozumiałość ale dla mnie to czarna magia

Czyli notariusz wprowadził mnie w błąd bo stwierdził że ziemię musimy sprzedać wspólnie ja biorę kasę o potem odpisuje mu swoją część domu jako darowiznę bądź odsprzedaję. W sumie zamiar jest taki że ja chcę tę ziemię sprzedać tylko w tej sytuacji muszę brać wuja do jakiegokolwiek podpisu. A tak mam wolną rękę i jestem niezależny od nikogo

Czyli zniesienie współwłasności i podział zgodny bez roszczeń jakiejś spłaty jest możliwy i zgodny z prawem? Mogę stać się właścicielem ziemi rolnej a wuj domu mieszkalnego.

Wszystko się zgadza tylko ja nie będąc rolnikiem ponoć nie będę mógł nabyć drugiego kawałka ziemi i taki podział jest nierealny.

Witam. W 2010 roku nabyłem spadek po ojcu. Jest to ziemia rolna jedna działka i druga działka budynek mieszkalny. Współwłaścicielem jest brat ojca mamy po 50%. Teraz ja chciałbym sprzedać swoją część osobie trzeciej tzn dogadaliśmy się z wujkiem że on zatrzymuje dom a ziemia rolna jest moja. Jak należy zrobić to prawnie? Czy pierw podzielić to notarialnie czy jest inna opcja - proszę o wskazówki. Niestety nie jestem rolnikiem bo myślałem żeby wuj zrzekł się na mnie swojej cześci ziemi a ja w zamian przepisze swoje udziały do domu jemu.

Witam wszystkich serdecznie. Nie jestem rolnikiem ale posiadam ziemię rolną i chcę zaczerpnąć porady co i jak zrobić w celu zbycia.