Opel

Zięć i szwagier nie rodzina. Wtedy działalność gospodarczą i opłacasz tej Pani ZUS jako sprzedawcy + sanepid, wymogi, pozwolenia itp its, tzn chyba xD

Faktycznie umknęło mi, że Siostra nie ma prawa do zachowku. Będzie dziedziczyć, w tym konkretnym przypadku, ale skoro ją wydziedziczyła ta osoba to faktycznie nie dostanie nic. Bo jeśli by miała prawo do zachowku i zostałaby wydziedziczona to prawo do zachowku przeszłoby na jej zstępną. A faktycznie rodzeństwa w ustawie nie ma jako osoby z prawem do zachowku.

Dostanie jeśli przyjmie spadek. Pytanie czy całość czy część. Notarialne wydziedziczenie też można podważać. Generalnie pewnie sprawa skończy się w sądzie, bo jakoś nie chce mi się wierzyć że te osoby stawia się u notariusza celem wyprostowania działu spadku. Musiałyby tam obie pójść i zgodzić się z testamentem a to nie leży w ich interesie . Jeśli siostrzenica ma dzieci to im przypada 3/4 tego co nabylaby ta wydziedziczona siostrzenica.

A siostrzenica ma jakieś dzieci? Bo jeśli tak to przejdzie wtedy ta część na to dziecko w postaci zachowku. Pytanie też ile siostrzenica ma lat, bo jeśli jest jeszcze dzieckiem to wydziedziczyć dziecko niepełnoletnie jest praktycznie bardzo proste do obalenia. W wyrokach sądów jest przeświadczenie że dziecko nie mogło uporczywie robić krzywdy wydziedziczajacemu, bo czasami albo nie rozumiało sytuacji albo w ogóle nie mogło nic zrobić bo musiało słuchać opiekuna. Zachowek zawsze jest w postaci pieniężnej, i może być nawet korzystniejsze niż objęcie samego testamentu .

Jest dobrze. Widać, że Ministerstwo chce to wprowadzić. 22.02 wpisano Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi przesyła w za%czeniu projekt ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (UD 330), z wnioskiem o rozpatrzenie tego projektu przez komisję prawniczą w możliwie najbliższym terminie, z uwagi na pilną koiiieczność wejścia w życie projektowanych rozwiązań. Projekt ustawy został uzgodniony z członkami Rady Ministrów oraz w dniu 14 lutego 2019 r. projekt ustawy wraz z autopoprawką został omówiony przez Stały Komitet Rady Ministrów. W projektowanej ustawie wprowadzono zmiany mające na celu wykonanie ustaleń Stałego Komitetu Rady Ministrów. Tak więc uważam, że należy w tym przypadku przybić piątkę Ministerstwu, że chcą. : link: https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12304900

UD 330 dotyczy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Czy miejskich też? Chyba tak ,ogólnie ziemi w Polsce. Z takich zmian znaczących to: Dodanie do katalogu osób bliskich : rodzeństwo rodziców - dość kluczowe przy znoszeniu współwłasności w rodzinie, bo są sytuacje w których siostra albo brat rodziców był współwłaścicielem z synem jednego z tego rodzeństwa i później wychodzą cuda. Ten bliski tamten nie. Teraz to wyprostują i zgody z KOWR nie będzie trzeba. Inna zmiana to rozszerzenie zakupu gruntu rolnego przez nie rolnika do 1ha. Czyli każdy obywatel będzie mógł nabyć nie jak teraz do 30ar a do 1ha i wtedy ten grunt będzie wyłączony z ustawy. Tutaj widać ukłon w stronę budowlanki. Ważną zmianą w tej ustawie jest też fakt, że zmniejszają okres przez który rolnik nabywający gospodarstwo za zgodą KOWRu musi je prowadzić bez możliwości zbycia, wydzierżawienia. Teraz jest 10lat, a będzie po zmianie lat 5. Choć luka tutaj występuje bo w wyroku SN stwierdził, że zbyć na rzecz zstępnych można i te 10lat już wcześniej zostało podważone i notariusze robili umowy np. ojciec - syn jako przekazanie gospodarstwa w zamian za emeryturę przed upływem 10 lat i nikt się nie czepiał. Ważną zmianą jest też fakt, że na ten moment z obowiązku prowadzenia gospodarstwa po nabyciu gruntu zwolnić mógł tylko sąd. A tutaj niestety kiepsko to wygląda, bo okazuje się że musiał wystąpić tylko i wyłącznie czynnik losowy np. ciężka choroba. Wtedy sąd zwalniał z takiego obowiązku. Po zmianie to KOWR będzie miał w gestii zwolnić takiego rolnika z prowadzenia gospodarstwa. Czy lepiej czy gorzej? Nie wiem, wydaje mi się że lepiej bo KOWR raczej zadziała szybciej niż sprawa w sądzie. To tak na szybko te znaczące zmiany na które ja zwróciłem uwagę. Wiem np że jest też taka zmiana że np jak KOWR przejmie jakaś ziemię bo np ktoś miał uprawiać przez 10lat a okazało się że np wydzierżawił i się KOWR dopatrzył to na ten moment ustawa mówi że KOWR ma wysłać do sądu zgodnie z ustawą wniosek że przejmuje ten grunt - jakoby za karę i wypłaci temu rolnikowi cenę rynkową. Jeśli na danej działce jest hipoteka to KOWR spłaci tymi pieniędzmi najpierw Bank i bank się na to zgodzić musi zgodnie z ustawą, tzn tak tam ustalili w ustawie.Takie to cuda. Teraz jest tak że KOWR chyba musi za karę tą ziemię zabrać,, a po zmianie bedzie, że "może" ale nie musi. Coś takiego tam gdzieś czytałem że taka zmiana też tam występuje, ale to by trzeba dokładnie się wczytać.

Dzwoniłem dziś do Ministerstwa. Ustawa jest do zaakceptowania przez Radę Ministrów. Jesli teraz zaakceptują to ma wejść do końca marca z tego co mi powiedziano.

No to w ogóle parodia. Najpierw się chwalą że do połowy 2018 roku wejdzie w życie, później że do końca 2018 zdarza wprowadzić a faktycznie klepną przed wyborami - o ile klepną, bo może jeszcze Kościół by skorzystał na jakimś pierwokupie. Parodia. Zablokowali sprzedaż działek budowlanych powyżej 30arów, podejrzewam że naciski z każdych stron aby tą Nowelizację wprowadzili...ale oni mają czas. Srebrna ważniejsza .

Wpisany jest orientacyjnie : Zatwierdzenie przez RM - I kwartał 2019. Z tego co można wyczytać to 11.02.19 Minister Rolnictwa prosił o zajęcie się tą ustawą na najbliższym posiedzeniu Rady Ministrow i z tego co rozumiem Rada odbyła się 12.02.19 i tematu nie ruszyła. Jak spojrzeć w plan spotkań tej Rady to spotykają się dokładnie co tydzień . Jakby przyjąć że Minister Rolnictwa z pisma z 11.02 pisze że wszystko już zostało uzgodnione i poprawione i ta cała Rada by to klepła to rozumiem że następnie będzie to skierowane do Sejmu aby przeglosowali tą Nowelizację . A jak przegłosują na Tak, to po 14 dniach wchodzi w życie. Na mój rozum powinni się wyrobić do końca marca a znając życie, to co, wrzesień?

Witam Ustawa miała być wprowadzona w 2018 roku, jednak "Państwo" nie zdarzyło tego wprowadzić. Ktoś się orientuje, kiedy to się stanie? Ustawa w legislacji ma nr UD330. Dość poważne zmiany ułatwiające życie się szykują, ale ktoś wie jak działa ta cała legislacja i ile to może trwać? https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12304900

Rolnik może sprzedać nabyty grunt przed upływem 5 lat i nie zapłaci za niego podatku ale tylko wówczas jeśli zbywany grunt będzie wykorzystywany w celach rolnych np. kupi inny rolnik na tzw powiększenie gospodarstwa. W Twoim przypadku na 100% zapłaci 19% podatku dochodowego bo ty chcesz część gruntu odrolnić i postawić dom. Wtedy będzie to grunt - B i skarbowy zawoła 19% od całości. http://www.podatki.egospodarka.pl/146903,Sprzedaz-ziemi-rolnej-nie-zawsze-jest-zwolniona-z-podatku,1,70,1.html

To zgłoś to do prokuratury

Czytam te twoje informacje i śmiem twierdzić że sporo nerwów cię to kosztowało i jak widać nadal emocje sięgają zenitu. Dobra rada, odpuść, bo czuć po wpisach że zwariujesz od rozbierania tego na czynniki pierwsze. Proponuję odciąć się od tego bo nerwica tylko czeka. Zdrowia.

Czy dla tej działki jest uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo, przemysł czy jest to tylko grunt rolny bez planu zagospodarowania i bez możliwości wybudowania czegokolwiek na tym gruncie ? Bo jeśli jest plan i jest on sprzed 2016 roku to taką działkę może kupić każdy, a nie tylko rolnik. UKUR działa tylko na gruntach rolnych. "Teoretycznie nowa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego dotyczy gruntów rolnych - o tym jednak, czy nieruchomość jest rolną, decyduje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przepisy nowej ustawy odnoszą się do nieruchomości przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego wyłącznie na cele rolne."

Dla potomnych. Wniosek Zbywcy jest prostszy i szybszy, jeśli chodzi o pozwolenie na zniesienie współwłasności i utworzenie odrębnego gospodarstwa. Składamy wniosek Zbywcy, a jako wypełnienie zapisu o tym, że nie było innych chętnych na nabycie tego gruntu, przedkładamy oświadczenie, że nie było takiego ogłoszenia w prasie, ponieważ chcemy utworzyć odrębne gospodarstwo rodzinne i chcemy, aby grunty zostały w rodzinie. Ta drogą podobno przechodzi łatwiej i szybciej. W przypadku składania wniosku Nabywcy mamy dość sporo istotnych punktów do spełnienia. Powinno być wykształcenie rolnicze, (podstawowe podchodzi w ich ocenie pod rolnicze), musimy przez 5lat prowadzić gospodarstwo rolne lub pracować w jakimś zawodzie silnie powiązanym z rolnictwem, np. SKR, albo sprzedawać Środki do produkcji - no coś z rolnictwem. Do tego oświadczenie że zameldowani jesteśmy w danej gminie i oświadczenie, że przez 5lat będziemy zamieszkiwali w niej. Do tego cała reszta czyli zaświadczenie z gminy o prowadzeniu gospodarstwa rolnego, o przeznaczeniu działek w planie itp itd. Moim zdaniem droga trudniejsza. Jedyny plus jaki dostrzegam we wniosku Nabywcy to taki, że jeśli ktoś chce nabyć grunt, a mogliby być inni chętni to wtedy we wniosku Zbywcy, oni zablokowali by nam zakup. Aha i decyzja przez 14 dni jest nieprawomocna. Po tym czasie należy wystąpić po tzw "decyzję ostateczną", chyba że wcześniej napiszemy wniosek że zrzekamy się prawa do odwołania to będzie szybciej. Gdyż ponieważ notariusz chce właśnie decyzję ostateczną. Ni ma lekko. Mają tą ustawę poprawić i zwiększyć zakup przez nierolnika do 1ha i tą współwłasność też ułatwić, choć to nic pewnego bo bylaby tu luka, dla Panów z walizkami, aby nabywać grunty. Pożyjemy, zobaczymy. Pozdrawiam

Decyzja pozytywna - w mojej sprawie. Widać trend, że na współwłasność dają pozytywne.

Przepisy ustawy o samorządzie gminnym oraz ustawy o samorządzie powiatowym https://samorzad.infor.pl/sektor/organizacja/ustroj_i_jednostki/388116,Zasady-ustalania-diet-radnych.html

Rolnicy są sami podzieleni między sobą. Jeden rolnik prowadzi produkcję roślinną. Ma załóżmy 100ha i sieje pszenicę,rzepak i kukurydzę. Środki do produkcji rolnej nabrał oczywiście na kredyt, bo kombajn mu się za milion zamarzył. Wziął go na fundusze. I jakoś odziwo do banku ratę potrafi zanieść a za nawozy czy środki ochrony to przeciąga po parę miesiecy, "bo on trzyma w depozycie albo na magazynie, bo na lepszą cenę czeka". To niech sprzeda i spłaci to co wziął a resztę to niech sobie przetrzymuje ile chce. Po 780 kiepska cena, on chce 1000zl za pszenicę, a za pszenżyto to tradycyjnie 100zl mniej. A obok niego siedzi rolnik który właśnie wybudował świniarnie. Też podparł się kredytem. On z kolei chciałby dokupić zboża, i liczy na "dobrą" cenę. On pszenżyto widziałby po 600zl. Psioczy na wysoką cenę zboża. Można wręcz stwierdzić że jest w defensywie do argumentów, które wysuwa rolnik mający tylko produkcję roślinna. Z kolei obok nich siedzi rolnik ktory ma krowy mleczne. Ten nie ma długów po firmach,, FV zapłacone na czas i jemu ta cena zboża czy świń to koło tyłka lata, bo pilnuje symatycznych i zapaleń . Tak więc jedna branża a conajmniej 3 rozne spojrzenia.

Duzo prawdy w tym co mówi, ale na ile będą mocni to się okaże. Pytanie czy korporacje które mogłyby tracić na protestach bo np rząd się ugnie i coś jednak z tym zrobić, nie będą chciały uciszyć tego powstania. A sposoby mają różne. Od podatków po sex afery z wypadkami włącznie. Coś mi się zdaje że będzie ciekawie. A czy ja np popieram?. No popieram bo wiem ile rolnik otrzymuje za 1kg świni a ile kiełbasa kosztuje w sklepie. O jakości nie wspomnę. Dlatego superby było gdyby można było kupić mięso prosto od rolnika. Choć z drugiej strony sami sobie rolnicy winni. Macior trzymać się nie chciało tylko Duńczyki kupowało i pasło ich portfele. Sami wykończyli polska hodowlę wspierając Danie. Teraz się oczy otworzyły ale czy to coś da? Co prezydent może zrobić? Przecież nie zrobi sobie z ot tak embarga na zagranicę bo politycznie stracilibyśmy dość sporo. Wyjście z UE? Wtedy mamy wojnę z ruskimi. Żeby oni czasem czegoś nie rozpętali....

Nie zapomnij od niej odprowadzić VATu jak już ją sprzedaż.

O co chodzi z tym wypełnieniem tego wniosku? Bo to się niczego nie trzyma. Do wniosku musisz dołączyć : wypis z rejestru gruntów dla tych działek, dokument mówiący jakie jest przeznaczenie tych działek w planie zagospodarowania przestrzennego, a wg księgi wieczystej to jakieś zalewiska? Grunt pod wodą? Z tego co wiem to WS są wyłączone z obrotu cywilnoprawnego i to są grunty Skarbu Państwa . Do tego oświadczenie i dowód na to, że ogłoszenie widniało przez 30 dni w gminie , w prasie, masz udowodnić że nie było chetnych.

Dobra. Otrzymałem teraz informacje z KOWRu że zostanie wysłana informacja "o zakończeniu zbierania dokumentów" i po odbiorze awizo że to odebraliśmy do wiadomości, dokumenty te będą przesłane do Kierownika, Radcy Prawnego i Dyrektora i będzie decyzja. Jak to długo trwa? Pojęcia nie mam.:/ Jaki będzie skutek? Pojęcia nie mam. Moj Radca natomiast na wszelki wypadek radzi wysłać wniosek Zbywcy do tych samych akt, aby w razie negatywnej odpowiedzi zaatakować z drugiej strony. Normalnie masakra. Niby wszystko ok, ale wyrok 50/50

Wszystko zależy od rejonu. U nas za 1ha 4b i 5tki dają po 2000zl dzierżawy. Umowa spisana na 2 egzemplarzach bez żadnego notariusza, bo po co? Spisujesz, że wydzierżawiasz grunt na 5lat , że dopłatę bierze dzierżawca , podatek płaci wydzierżawiający ( bo teraz przepisy się zmieniły i zawsze przyjdzie nakaz podatku do właściciela gruntu) i że czynsz dzierżawny płatny w wysokości 2000zl na konto w terminie. W przypadku braku zapłaty - po ponagleniu 3 miesięcznym bo takie są przepisy ogólne - wylot z pola. Dopisać ze strony ustaliły że dzierżawca nie nabywa prawa pierwokupu, bo nabyłby takie ustawowo po 3 roku dzierżawy i finito. Dopłatę niech składa Dzierżawca, niech rozpisuje sobie OSN i środki i inne,po co Ci kłopot. Ty chcesz tylko $$ na konto do dnia i tyle. Wysokość podatku np za 5 klasę ziemi za 1ha - 15zł na rok. Za 4 klasę to już będzie ze 100zl na rok

Klasę ziemi sprawdzisz wyciągając wypis z rejestru gruntów w geodezji. Jeśli odziedzoczyłeś las to mozesz chodzić tam na grzyby a co do 1ha słabej ziemi to proponuję podzielić na działki i sprzedać.

Dokładnie na WSZYSTKIE te punkty musieliśmy wysłać dokumenty. Na wszystkie. Tylko nie wystawiła nam gmina pkt 8 bo wuja nie miał nigdy gospodarstwa a pracował na ZUS. No i pkt 7 wysłaliśmy ów dyplom że ma nierolnicze co pisałem już wyżej. http://www.kowr.gov.pl/ukur/zgody-na-nabycie-nieruchomosci-rolnych/czesto-zadawane-pytania W moim przypadku pkt 10. A co do dokentow to nie, teraz jest KOWR i nagłówek ANR raczej nie przejdzie. Na stronie KOWR masz wnioski, które wiele się nie różnią, a co do wymogów to są takie same.